Harthausen - Westlich der Heiligensteiner Strasse

Bebauungspläne von Harthausen:Die Ortsgemeinde Harthausen unterliegt einer stetigen Nachfrage nach Baugrundstücken für eine Wohnbebauung. Dieser Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken möchte die Ortsgemeinde in einem für die Gemeinde sinnvollen und verträglichen Maß nachkommen, indem vorzugsweise die bestehenden Potenziale zur Nachverdichtung und Innenentwicklung innerhalb der bestehenden Ortslage in Anspruch genommen werden, bevor weitere Bauflächen im Außenbereich erschlossen werden. Ein privater Vorhabenträger beabsichtigt die Errichtung eines Einfamilienhauses im rückwärtigen Bereich der Heiligensteiner Straße in Harthausen. Die Erschließung soll über eine bestehende private Zufahrt erfolgen. Die betreffende Fläche befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Allerdings fügt sich die geplante Bebauung nicht in die Eigenart der näheren Umgebung. Die Planungsabsicht des Grundstückseigentümers entspricht grundsätzlich der oben dargestellten Zielsetzung der Ortsgemeinde, vorrangig bestehende innerörtliche Baulandpotenziale für die weitere bauliche Entwicklung zu nutzen. Die Ortsgemeinde sieht daher die städtebauliche Erforderlichkeit für die Aufstellung eines Bebauungsplans, da nur so die vorhandene innerörtliche Baulandreserve nutzbar gemacht werden kann. Eine Einbeziehung der bislang unbebauten Nachbargrundstücke wurde geprüft, scheitert jedoch am fehlenden Eigentümerinteresse. Das Anwesen Heiligensteiner Straße 6a wird aufgrund der gemeinsamen Zufahrt mit in den Bebauungsplan einbezogen. Wesentliches Ziel der Ortsgemeinde bei der Planung ist somit die Schaffung einer zusätzlichen Baufläche für eine Wohnnutzung durch die Nutzung eines bestehenden Baulandpotenzials innerhalb der bestehenden Ortslage. Die Aufstellung des Bebauungsplans dient der Innenentwicklung und erfolgt daher im beschleunigten Verfahren gemäß §13a BauGB. Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen wird auf die Durchführung einer Umweltprüfung und auf die Erstellung eines Umweltberichts verzichtet. Weiterhin wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB und einer frühzeitigen Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen.

Simple

Identification info

Date (Revision)
2025-04-09
Point of contact
Organisation name Individual name Electronic mail address Role

LVermGeo im Auftrag von Harthausen

poststelle@lvermgeo.rlp.de

Publisher

mapbender.2.registryId

  • 2f23ed6e-0186-4c2b-8380-748389036509
Keywords

  • Bebauungsplan

  • Harthausen

  • Bplan

  • Bauleitplan

  • infoMapAccessService

  • inspireidentifiziert
Access constraints
Other restrictions
Other constraints
INSPIRE: Keine Beschränkungen des öffentlichen Zugangs: Es existieren keine Beschränkungen des öffentlichen Zugangs zu Daten und Diensten
Use constraints
Other restrictions
Other constraints

Nutzungsbedingungen: Sämtliche Rechte an diesem Dienst liegen bei der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen, Rheinland-Pfalz. Das Anschauen ("Viewing") in der Online-Anwendungen GeoPortal.rlp ist kostenfrei. Jede darüber hinaus gehende Nutzung, so auch das Einbinden in weitere Anwendungen bedarf einer vertraglichen Grundlage. Die kommerzielle Nutzung ohne vertragliche Grundlage mit der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen ist ausdrücklich ausgeschlossen. Eine systematische Nutzung des Produktes, welche darauf ausgerichtet ist, einen Sekundärdatenbestand zu erstellen, ist ausdrücklich untersagt.

Service Type
view
Service Version

OGC:WMS 1.1.1
N
S
E
W
thumbnail




Coupling Type
Tight
Contains Operations
Operation Name Distributed Computing Platforms Connect Point

GetCapabilities

 		Web services https://www.geoportal.rlp.de/mapbender/php/wms.php?inspire=1&layer_id=77285&withChilds=1&REQUEST=GetCapabilities&SERVICE=WMS
Operates On
Distribution format
Name Version
OnLine resource
Protocol Linkage Name

OGC:WMS-1.1.1-http-get-map

 		https://www.geoportal.rlp.de/http_auth/77285?withChilds=1&REQUEST=GetCapabilities&SERVICE=WMS

BPlan.07338011.16.0
Hierarchy level
Service
Other

Dienst

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EU) Nr. 1088/2010 DER KOMMISSION vom 23. November 2010 zur Änderung der Verordnung (EG) Nr. 976/2009 hinsichtlich Downloaddiensten und Transformationsdiensten

Date (Publication)
2010-12-08
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EG) Nr. 976/2009 DER KOMMISSION vom 19. Oktober 2009 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich der Netzdienste

Date (Publication)
2009-10-20
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EU) Nr. 1311/2014 DER KOMMISSION vom 10. Dezember 2014 zur Änderung der Verordnung (EG) Nr. 976/2009 hinsichtlich der Definition des Begriffs INSPIRE-Metadatenelement

Date (Publication)
2014-12-11
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EG) Nr. 1205/2008 DER KOMMISSION vom 3. Dezember 2008 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich Metadaten

Date (Publication)
2008-12-04
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EU) Nr. 1312/2014 DER KOMMISSION vom 10. Dezember 2014 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 1089/2010 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich der Interoperabilität von Geodatendiensten

Date (Publication)
2014-12-11
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EU) Nr. 1253/2013 DER KOMMISSION vom 21. Oktober 2013 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 1089/2010 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG hinsichtlich der Interoperabilität von Geodatensätzen und -diensten

Date (Publication)
2013-12-10
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EU) Nr. 102/2011 DER KOMMISSION vom 4. Februar 2011 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 1089/2010 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich der Interoperabilität von Geodatensätzen und -diensten

Date (Publication)
2011-02-05
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Conformance result

Title

VERORDNUNG (EG) Nr. 1089/2010 DER KOMMISSION vom 23. November 2010 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich der Interoperabilität von Geodatensätzen und -diensten

Date (Publication)
2010-12-08
Explanation

No explanation available
Pass
Yes

Metadata

File identifier
4f988a1c-7843-8038-2809-f1d9ea491d14 XML
Metadata language
Deutsch
Character set
UTF8
Hierarchy level
Service
Hierarchy level name

Darstellungsdienst
Date stamp
2025-11-23
Metadata standard name

ISO19119
Metadata standard version

2005/PDAM 1
Metadata author
Organisation name Individual name Electronic mail address Role

Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen

info@vgrd.de

Point of contact
 
 

Overviews

Keywords



Provided by

Share on social sites

Access to the catalogue