503e964c-c936-4272-a58d-bef0adcd995a planning Jeanne Chomsé Stadt Elmshorn Haupt- und Rechtsamt IT/ GIS 04121/231-446 Schulstraße 15-17 Elmshorn Schleswig-Holstein 25335 Deutschland gis@elmshorn.de www.elmshorn.de pointOfContact 2025-10-01 ISO 19115 2005 EPSG:25832 Baulandkataster der Stadt Elmshorn (in Bearbeitung) Baulandkataster 2024-09-25 2024-09-25 2024-09-25 https://registry.gdi-de.org/id/de.sh/503e964c-c936-4272-a58d-bef0adcd995a In dieser Karte sind nicht bebaute oder baulich nur geringfügig genutzte Grundstücke im Elmshorner Stadtgebiet dargestellt. Diese Flächen sind aus bauplanungsrechtlicher Sicht sofort oder in absehbarer Zeit bebaubar. Es werden somit Innenentwicklungspotentiale, insbesondere für eine Wohnbebauung, aufgezeigt. Gewerbeflächen mit Baupotential werden separat dargestellt. Nachfolgend werden die dargestellten Potentiale erläutert. BAULÜCKE WOHNGRUNDSTÜCK: Nicht bebaute Fläche, durch die eine Lücke im Bebauungszusammenhang entsteht. Das Grundstück hat augenscheinlich einen überbaubaren Bereich und ist nicht mit einer Hauptnutzung und nur geringfügig mit Nebenanlagen bebaut. Gewerbegrundstücke werden nur als Baulücke gewertet, wenn die Fläche augenscheinlich brachliegt. Freiflächen in Großwohnsiedlungen oder zwischen gleichartigen Geschosswohnungsbauten werden nicht berücksichtigt. GRUNDSTÜCK BAULICH GERINGFÜGIG GENUTZT: Bereits bebaute Wohngrundstücke, die maximal bis zu 20 % genutzt sind (GRZ I <= 0,2) und augenscheinlich über einen bebaubaren Bereich verfügen sowie rechnerisch eine unbebaute Fläche von mindestens 800 m² haben. BAUPOTENTIAL GEWERBEGRUNDSTÜCK: Gewerbegrundstücke die brachliegen bzw. keine erkennbare Nutzung aufweisen. HINWEIS: Die Flächen wurden gesamtstädtisch mittels GIS-basierten Auswahlverfahren und abschließender Prüfung anhand von Luftbildern fachlich beurteilt. Es wird keine Gewährleistung auf Richtigkeit der dargestellten Daten gegeben, sodass für die geführten Flächen kein verbindlicher Rechtsanspruch auf eine Bebauungsmöglichkeit besteht. Die Aufnahme einer Fläche in das Kataster ersetzt weder die Baugenehmigung noch enthält sie eine Zusage zur Erteilung einer Genehmigung. Die entwässerungstechnische Erschließung ist im Einzelfall zu klären. Gleiches kann für weitere Bebauungsvorrausetzungen gelten. Die Stadt Elmshorn erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit der Daten und übernimmt keine Haftung für Schäden, die sich aus der Verwendung der bereitgestellten Informationen ergeben. Weitere Informationen: https://www.elmshorn.de/Stadtportr%C3%A4t/Leben-in-Elmshorn/Wohnen/Baulandkataster/ Stadt Elmshorn Amt für Stadtentwicklung und Umwelt +49 4121 231 0 +49 4121 231 325 Schulstraße 15 -17 Elmshorn Schleswig-Holstein 25335 DE amtfuerstadtentwicklung@elmshorn.de https://www.elmshorn.de/Stadtportr%C3%A4t/Leben-in-Elmshorn/Wohnen/Baulandkataster/ pointOfContact inspireidentifiziert opendata Bodennutzung GEMET - INSPIRE themes, version 1.0 2008-06-01 Baulandkataster Elmshorn Lokal Spatial scope 2019-05-22 Seitens der Stadt Elmshorn wird keine Gewährleistung für die Inhalte, die Vollständigkeit und die Richtigkeit übernommen. Es gelten keine Zugriffsbeschränkungen Für die Nutzung der Daten ist die Lizenz 'Creative Commons Namensnennung – 4.0 International (CC BY 4.0)' anzuwenden. Die Lizenz ist über http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ abrufbar. Der Quellenvermerk gemäß (2) der Lizenz lautet: © Stadt Elmshorn. {"id": "cc-by/4.0", "name": "Creative Commons Namensnennung – 4.0 International (CC BY 4.0)", "url": "http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/", "quelle": "© Stadt Elmshorn"} society planningCadastre true 9.62149157 9.72169576 53.72611513 53.781441 Elmshorn WFS 2.0.0 Jeanne Chomsé Stadt Elmshorn Haupt- und Rechtsamt IT/ GIS 04121/231-446 Schulstraße 13-15 Elmshorn Schleswig-Holstein 25335 DE gis@elmshorn.de www.elmshorn.de pointOfContact https://www.elmshorn.de/Stadtportr%C3%A4t/Leben-in-Elmshorn/Wohnen/Baulandkataster/ https://geodienste.elmshorn.de/deegree-webservices/services/wfs_mrh_elmshorn_potentialflaechen Datensatz VERORDNUNG (EG) Nr. 976/2009 DER KOMMISSION vom 19. Oktober 2009 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich der Netzdienste 2009-10-20 true VERORDNUNG (EG) Nr. 1089/2010 DER KOMMISSION vom 23. November 2010 zur Durchführung der Richtlinie 2007/2/EG des Europäischen Parlaments und des Rates hinsichtlich der Interoperabilität von Geodatensätzen und -diensten 2010-12-08 true Stadt Elmshorn Abt. GIS Amt für Stadtentwicklung und Umwelt